Кому не светит казарма



Служить в армии — это не обязательно «казарма и точка». У профессиональных военных есть замечательная возможность взять ипотечный кредит, к выходу в запас иметь в собственности квартиру, и при этом кредит будет погашен государством. Или добавить собственные накопления и купить квартиру большей площади. Накопительно-ипотечная система (НИС) и «Военная ипотека» — то, о чём каждый военный человек должен знать. Правильно и выгодно воспользоваться ей — то, в чём поможет им разобраться эта статья.

1.jpg

Больше десяти лет назад в силу вступил Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Этот Закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования.

2.jpg

Основные условия участия в Военной ипотеке:
Заёмщик должен находиться на действительной военной службе и являться участником НИС не менее 3-х лет;
Первоначальный взнос оплачивается за счёт бюджетных средств, учтённых на именном накопительном счёте Участника НИС.

3.jpg

Руководитель отдела продаж МФЦ новостроек АН «Большой Город» Марина Вязунова: «Погашение кредита осуществляется за счёт бюджетных средств. Военнослужащий несёт службу — гасит кредит государство. Рассмотрим офицера, участника НИС с 2010 года. Сумма его накоплений – 718 000 рублей».

4.jpg

Не каждый банк выдаёт кредиты по программе Военной ипотеки.
Так банк ВТБ24 (ПАО) выдаёт кредит на готовое жильё под 11,95% годовых. Максимальная сумма кредита — и она действительно максимальная по программе Военной ипотеки — составляет 2 миллиона рублей.

5.jpg

«Газпромбанк» (АО) на квартиры в новостройках выдаёт кредит со ставкой 13,1% до сдачи дома и 12,5% после его сдачи. Максимальная сумма кредита составляет 1 700 000 рублей. На вторичное жильё (новостройки со свидетельством) сумма кредита также составляет 1 700 000 рублей со ставкой 12,5%.

6.jpg

«Сбербанк России» (ОАО) выдаёт ипотечные кредиты по программе Военной ипотеки под 12,5% годовых на приобретение готового и строящегося жилья. Максимальная сумма кредита составляет 1 900 000 рублей.

7.jpg

Эксперты АН «Большой Город» советуют обратить внимание на новостройки, аккредитованные банками по программе Военной ипотеки. Например, квартиры в ЖК «Европейский берег» (СП ООО «Сибакадемстрой»), который располагается на берегу Оби, рядом с улицей Большевистской и супермаркетом «Лента».

8.jpg

Например: военнослужащий вступил в НИС в 2010 году. Сегодня его накопления составят 718 000 рублей. Взяв по Военной ипотеке кредит 1 700 000 рублей, военнослужащий может приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,19 кв.м. за 2 380 000 рублей, которая будет сдана в III квартале 2017 года.

9.jpg

Имея же накопления по НИС в размере 718 000 рублей и собственные накопления в размере около 1 000 000 рублей, военнослужащий может взять ипотечный кредит в размере 1 900 000 рублей и купить в ЖК «Европейский берег» двухкомнатную площадью 56,94 кв.м.

10_Панорама.jpg

Ещё одним объектом СП ООО «Сибакадемстрой», который попадает под Военную ипотеку, является ЖК «Панорама». Комплекс расположен недалеко от Коммунального моста и всего в 700 метрах от станции метро Студенческая. В пешей доступности находятся сноуборд-парк и торговый центр «Горский».

11_Панорама 1.jpg

Полноценная однокомнатная квартира (43,68 кв.м.) в ЖК «Панорама» доступна по Военной ипотеке для тех военнослужащих, которые имеют на счёте НИС 718 000 рублей и собственные накопления в размере около 700 000 рублей, при условии того, что они возьмут ипотечный кредит в размере 1 900 000 рублей.

12_Панорама 2.jpg

Имея собственные накопления около 1 400 000 рублей и взяв кредит 1 900 000 рублей, военнослужащий может приобрести в ЖК «Панорама» двухкомнатную квартиру площадью 61 кв.м. Квартира в 53,18 кв.м. стоимостью 3 700 000 рублей доступна для участника НИС при условии собственных накоплений около 1 000 000 рублей.

13.jpg

У Группы компаний «Стрижи» по Военной ипотеке аккредитована 5 очередь строительства в микрорайоне «Стрижи» (ЖК «Светлая роща 2»). Все дома этого объекта построены по технологии классической кирпичной кладки. Стоит отметить, что застройщик строит не просто жилые дома, а занимается комплексным благоустройством всего микрорайона.

14_РЎР  1.jpg

В ЖК «Светлая роща 2» военнослужащие могут купить однокомнатную студию площадью 24,3 кв.м. за 1 650 000 рублей. При этом сумма кредитного займа по Военной ипотеке составит для участника НИС с 2010 года (с накоплением 718 000 рублей) менее 1 миллиона рублей.

15_РЎР  2.jpg

Для покупки двухкомнатной квартиры в ЖК «Светлая роща 2» площадью 48,7 кв.м. стоимостью 2 690 000 рублей военнослужащему с накоплениями по НИС в размере 718 000 рублей необходимо взять ипотеку в размере 1 900 000 рублей. Можно купить двухкомнатную квартиру, имея собственные символические накопления 100 000 рублей.

16_РЎР  3.jpg

Трёхкомнатная квартира-студия (71,7 кв.м.) в ЖК «Светлая роща 2» стоит 3 330 000 рублей. Для её покупки военнослужащему, помимо накоплений по НИС (718 000 рублей) и ипотечного кредита в размере 1 900 000 рублей, понадобятся собственные средства – немногим более 700 000 рублей.

17_Марсель.jpg

Ещё один аккредитованный объект — дом «Марсель» (застройщик — ЗАО «Береговое»), расположенный на берегу Оби недалеко от станции метро «Речной вокзал». До конца строительства планируется обустроить смотровую площадку с видом на реку и лес и прогулочную зону с оригинальным ландшафтным дизайном.

18_Марсель 1.jpg

Однокомнатную квартиру в «Марселе» площадью 42,93 кв.м. стоимостью 2 430 155 рублей военнослужащий, участник НИС, может приобрести, имея накопления по НИС 718 000 рублей и взяв кредит в размере немногим более 1 712 000 рублей.

19_Марсель 2.jpg

Также в доме на набережной «Марсель» военнослужащий может приобрести двухкомнатную квартиру (65,68 кв.м.) за 3 884 700 рублей. Для этого участнику НИС надо будет иметь около 1 000 000 рублей собственных накоплений и взять ипотечный кредит 1 900 000 рублей.

20_Оазис.jpg

К аккредитованным объектам ООО «АКД-Мета» относится ЖК «Оазис». ЖК «Оазис» строится в географическом центре города. До станции метро «Октябрьская» около 10 минут пешком. Также в пешей доступности располагаются ТРЦ «Аура», «Бахетле», ГПНТБ, бассейн, детские сады и школы.

21_Оазис 1.jpg

В ЖК «Оазис» военнослужащий может взять по Военной ипотеке однокомнатную квартиру площадью более 45 кв.м. со стоимостью в районе 3 160 000 рублей. Для этого необходимы накопления по НИС в размере 718 000 рублей, кредит в размере 1 900 000 рублей и собственные накопления около 550 000 рублей.

22.jpg

В этой таблице приведены сравнительные данные по однокомнатным квартирам в строящихся объектах из статьи. Как видите, военнослужащему для покупки некоторых из них требуются собственные средства, а где-то и сумма ипотечного кредита не превышает одного миллиона.

IMG_2473.jpg

В статье приведены не все объекты, которые военнослужащие могут приобрести по программе Военной ипотеки. Получить больше информации можно в отделах продаж АН «Большой Город». Специалисты агентства сделают для Вас анализ всех предложений и выберут наиболее Вам подходящий.

24.jpg

Покупая квартиру в новостройке через АН «Большой Город», клиент не платит комиссию, благодаря партнёрским соглашениям ведущими (по мнению экспертов Агентства) застройщиками Новосибирска.


Цены на строящиеся объекты недвижимости действительны на день выхода статьи.
Застройщики: СП ООО «Сибакадемстрой», ГК «Стрижи», ЗАО «Береговое», ООО «АКД-Мета», ЗАО «Строитель», СК «Интерстрой».
С проектными декларациями указанных в тексте строящихся объектов вы можете ознакомиться на 
сайте АН «Большой Город»  
Со списком застройщиков-партнёров вы можете ознакомиться на 
сайте АН «Большой Город»