Как подготовить квартиру к продаже самому



«И так сойдет!» — говорил в мультфильме известный лентяй Вовка. Часто люди, продающие свою квартиру, следуют этому принципу. «Кому понравится, тот и так купит», — заявляют они. И вот очередной потенциальный покупатель уходит, обещая подумать. И не возвращается. А квартира не продается.

Цену и скорость продажи недвижимости определяют всего пять факторов:
1. Местоположение.
2. Качество, состояние и внешний вид объекта.
3. Ситуация на рынке жилья в данный период.
4. Реклама и качество работы риэлтора.
5. Состояние документов на квартиру.

Совершенно очевидно, что вы не можете влиять на местоположение и ситуацию на рынке, но внешний вид вашего имущества — в ваших руках. Проверьте, насколько вы сами способны подготовить свою квартиру к продаже!

Как вам нравится этот островок уюта? Хорошее местоположение, высокие потолки, большие площади… Но можете ли вы представить себе, что живете в этой квартире? А теперь представьте: продавец делает скидку 100 тыс. руб. Все равно не готовы? Что же не так с этой квартирой?

Как вам нравится этот островок уюта? Хорошее местоположение, высокие потолки, большие площади… Но можете ли вы представить себе, что живете в этой квартире? А теперь представьте: продавец делает скидку 100 тыс. руб. Все равно не готовы? Что же не так с этой квартирой?

За два дня до фото эта квартира выглядела хуже предыдущей. Хоум-стейджинг — профессиональная подготовка недвижимости к продаже. Именно это случилось за два дня. Обои нежного светлого оттенка, недорогой линолеум, краска для радиатора и окон. Подсчитали затраты? Результат — квартира была продана на 200 тыс. руб. дороже.

За два дня до фото эта квартира выглядела хуже предыдущей. Хоум-стейджинг — профессиональная подготовка недвижимости к продаже. Именно это случилось за два дня. Обои нежного светлого оттенка, недорогой линолеум, краска для радиатора и окон. Подсчитали затраты? Результат — квартира была продана на 200 тыс. руб. дороже.

Обыкновенная комната в обыкновенной квартире с обыкновенной мебелью, средний ремонт. Но вот почему-то не тянет ее покупать. А вас? Может быть, причина в темной мебели? Хорошо, убираем мебель. И даже мысленно ставим свою, родную. Все равно что-то не так. Что надо исправить в первую очередь?

Обыкновенная комната в обыкновенной квартире с обыкновенной мебелью, средний ремонт. Но вот почему-то не тянет ее покупать. А вас? Может быть, причина в темной мебели? Хорошо, убираем мебель. И даже мысленно ставим свою, родную. Все равно что-то не так. Что надо исправить в первую очередь?

А здесь можно увидеть, как владелец квартиры продумал освещение. Самое простое решение увеличить вашу квартиру — яркие лампочки. Купить новые лампочки — не самый дорогой способ преподнести продаваемую квартиру в выгодном свете. И не забудьте раздвинуть шторы. И никаких темных углов!

А здесь можно увидеть, как владелец квартиры продумал освещение. Самое простое решение увеличить вашу квартиру — яркие лампочки. Купить новые лампочки — не самый дорогой способ преподнести продаваемую квартиру в выгодном свете. И не забудьте раздвинуть шторы. И никаких темных углов!

Одна из главных комнат в квартире — кухня. Ей вашим покупателем будет уделено огромное внимание! На фото кухня — светлая, обжитая. Обои, правда, как вы уже заметили, можно было подклеить, перед тем как делать фото для рекламы. Но здесь есть еще куча вещей, которых на фото и при показе быть не должно! Найдете?

Одна из главных комнат в квартире — кухня. Ей вашим покупателем будет уделено огромное внимание! На фото кухня — светлая, обжитая. Обои, правда, как вы уже заметили, можно было подклеить, перед тем как делать фото для рекламы. Но здесь есть еще куча вещей, которых на фото и при показе быть не должно! Найдете?

Конечно, это другая кухня. Главная мысль: вернисаж, состоящий из лекарств вашей аптечки и коллекции магнитов на холодильнике так же неуместен, как и горы посуды и остатки еды на столе и плите. На обеденном столе допускается присутствие тарелки с фруктами либо вазы с цветами.

Конечно, это другая кухня. Главная мысль: вернисаж, состоящий из лекарств вашей аптечки и коллекции магнитов на холодильнике так же неуместен, как и горы посуды и остатки еды на столе и плите. На обеденном столе допускается присутствие тарелки с фруктами либо вазы с цветами.

Эта квартира в центре длительное время сдавалась. Ремонт делался в ней много (очень!) лет назад. Хозяин решил ее продать. Сложная задача, не так ли? Что бы вы сделали, чтобы скрасить впечатление от этой ванной и при этом не особо потратиться? Помните, ваша цель — продать побыстрее и за большую сумму!

Эта квартира в центре длительное время сдавалась. Ремонт делался в ней много (очень!) лет назад. Хозяин решил ее продать. Сложная задача, не так ли? Что бы вы сделали, чтобы скрасить впечатление от этой ванной и при этом не особо потратиться? Помните, ваша цель — продать побыстрее и за большую сумму!

А вот еще одна ванная. Правильная! Никаких чистящих и моющих средств, и вообще всего, что хоть как-то связано с уборкой. Ванная комната должна напоминать именно ванную, а не склад хозинвентаря. Шторка может сыграть хорошую роль. И не забудьте про банальную уборку!

А вот еще одна ванная. Правильная! Никаких чистящих и моющих средств, и вообще всего, что хоть как-то связано с уборкой. Ванная комната должна напоминать именно ванную, а не склад хозинвентаря. Шторка может сыграть хорошую роль. И не забудьте про банальную уборку!

Комната на фото явно обжитая. Свежие обои, линолеум, натяжной потолок и освещение по зонам. С этим, как вы уже можете оценить сами, все в порядке. Вопрос: сможете ли вы по этой фотографии рассказать, кто хозяева, что их заботит, каковы их увлечения? Найдите на фото предметы, которые указывают на это.

Комната на фото явно обжитая. Свежие обои, линолеум, натяжной потолок и освещение по зонам. С этим, как вы уже можете оценить сами, все в порядке. Вопрос: сможете ли вы по этой фотографии рассказать, кто хозяева, что их заботит, каковы их увлечения? Найдите на фото предметы, которые указывают на это.

Помните: вы продаете квартиру, а не демонстрируете свой богатый внутренний мир. Ваш покупатель должен представить, что в квартире живет он, а не вы. Поэтому — никаких грамот, фотографий, предметов, связанных с вашими хобби. Сюда же относятся военные атрибуты, флаги, иконы. Примерно так.

Помните: вы продаете квартиру, а не демонстрируете свой богатый внутренний мир. Ваш покупатель должен представить, что в квартире живет он, а не вы. Поэтому — никаких грамот, фотографий, предметов, связанных с вашими хобби. Сюда же относятся военные атрибуты, флаги, иконы. Примерно так.

Да, не самый, может быть, презентабельный ремонт. Зато видно, что за квартирой следят: линолеум чистый, обои подновлены, дверной косяк и сами двери не так давно окрашены. С квартирой все в порядке, ее можно смело продавать по привлекательной цене. Для этого вам надо убрать с фото одну маленькую деталь!

Да, не самый, может быть, презентабельный ремонт. Зато видно, что за квартирой следят: линолеум чистый, обои подновлены, дверной косяк и сами двери не так давно окрашены. С квартирой все в порядке, ее можно смело продавать по привлекательной цене. Для этого вам надо убрать с фото одну маленькую деталь!

Не сомневаемся, что вы обожаете вашего домашнего питомца и каждый раз, приходя домой, умиляетесь ему. Но потенциальный покупатель не обязан разделять вашу любовь к животным. Поэтому лучше на время показа отдать его друзьям или родственникам. И на фотографии он тоже персона нон грата.

Не сомневаемся, что вы обожаете вашего домашнего питомца и каждый раз, приходя домой, умиляетесь ему. Но потенциальный покупатель не обязан разделять вашу любовь к животным. Поэтому лучше на время показа отдать его друзьям или родственникам. И на фотографии он тоже персона нон грата.

Ого, вот это площадь комнаты! Есть уверенность, что как практически профессионал в хоум-стейджинге вы сразу же нашли недостатки, которые можно легко исправить. Вы увидели: не все лампочки, оборванную штору, некрашеные окна и… как бельмо в глазу… (Ответ смотрите на следующей картинке.)

Ого, вот это площадь комнаты! Есть уверенность, что как практически профессионал в хоум-стейджинге вы сразу же нашли недостатки, которые можно легко исправить. Вы увидели: не все лампочки, оборванную штору, некрашеные окна и… как бельмо в глазу… (Ответ смотрите на следующей картинке.)

Гладильная доска! Это же гостиная, а не прачечная! А вот журнальный столик, на котором лежит книга или настольная игра, дарит ощущение семейной теплоты и приятного досуга. Поэтому совет: умеренное количество аксессуаров, которые при этом никак не идентифицируются конкретно с вашей личностью.

Гладильная доска! Это же гостиная, а не прачечная! А вот журнальный столик, на котором лежит книга или настольная игра, дарит ощущение семейной теплоты и приятного досуга. Поэтому совет: умеренное количество аксессуаров, которые при этом никак не идентифицируются конкретно с вашей личностью.

Это лишь несколько пунктов. Вы можете получить больше информации о самостоятельной продаже квартиры на специализированной страничке сайта АН «Большой Город». Также вы можете воспользоваться уникальным предложением по подготовке квартиры к продаже от специалистов АН «Большой Город».

Это лишь несколько пунктов. Вы можете получить больше информации о самостоятельной продаже квартиры на специализированной страничке сайта АН «Большой Город». Также вы можете воспользоваться уникальным предложением по подготовке квартиры к продаже от специалистов АН «Большой Город».