Профессор Кулаков объясняет - как ипотечный долг может привести к потере единственного жилья

Согласно российскому законодательству, изъятие жилья у его владельца допустимо, однако причины зависят от того, является ли это жилье единственным. Об этом агентству "Прайм" сообщил президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" и профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Если речь идет о не единственном жилье, основания для изъятия включают: задолженность за коммунальные услуги, накопившуюся более чем за полгода; долги перед кредиторами.

Кредиторами могут быть не только банки, но и другие физические или юридические лица; также поводом служит незаконная перепланировка жилья с отказом восстановить первоначальное состояние; признание сделки купли-продажи недействительной решением суда; использование жилья не по назначению, например, превращение квартиры на первом этаже в салон красоты без оформления статуса нежилого помещения. Основным основанием для изъятия единственного жилья являются долги по ипотеке.

«В таких ситуациях не спасут ни наличие детей, ни инвалидность — единственное жилье будет изъято. Если квартира приобретается в ипотеку и выступает залогом, она подлежит взысканию», — поясняет Кулаков.

Исходя из этого, перед тем как брать кредит на покупку квартиры, важно тщательно оценить свои финансовые возможности и иметь финансовую подушку безопасности на случай непредвиденных обстоятельств, резюмировал он.